A Importância da Hipoteca Pré-Aprovada - Brasil News
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A Importância da Hipoteca Pré-Aprovada

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Você sabia que a obtenção de uma hipoteca pré-aprovada antes de comprar uma casa ajuda a um comprador de duas maneiras muito importantes?

Em primeiro lugar, com a pré-aprovação da sua hipoteca voçe define o potencial de sua busca, oferecendo uma gama de preços realistas e a trabalhar dentro do seu orçamento.

Em segundo lugar, uma hipoteca pré-aprovada pode dar ao comprador mais vantagem sobre a concorrência, como os vendedores estão mais propensos a aceitar as ofertas de um comprador que já garantiu o financiamento. Uma hipoteca pré-aprovada é uma ótima maneira de mostrar as  pessoas vendendo a casa que você é sério sobre sua oferta e interessado em concluir a transação imobiliária.

O que é uma hipoteca pré-aprovada?

A fim de garantir uma hipoteca pré-aprovada, você precisa fornecer o seu corretor de hipoteca {Mortgage Broker} com algumas peças importantes de informação. Esta informação é usada para o;a pré-qualificar para uma hipoteca e determinar a quantia limite que você está qualificado para tomar emprestado. Durante este processo, os compradores devem estar preparados para fornecer ao seu corretor de hipoteca um relatório de sua história de emprego e informações de renda, assim como tambem uma lista de encargos atuais e uma quantidade aproximada de pagamentos mensais. Após uma análise diligente, o credor será capaz de fornecer uma estimativa aproximada do valor da hipoteca para a qual o comprador qualifica. A pré-qualificação tambem pode ser feita por telefone ou Internet e de forma gratuita.

Uma vez qualificado, o credor será capaz de lhe fornecer mais informações sobre as opções de vários  tipos de hipoteca e recomendar uma solução de crédito mais adequado à sua situação.

A pré-qualificação é apenas o primeiro passo deste processo, Para se tornar oficialmente pré-aprovado, você vai precisar de concluir um pedido de hipoteca e fornecer ao seu credor a documentação necessária para executar uma verificação em seu fundo financeiro e histórico de crédito.

Depois de ter concluído este passo, o credor será capaz de fornecê-lo com uma quantidade específica de hipotecas para o qual está aprovado. Você também terá uma idéia melhor da taxa de juros que será cobrada no empréstimo. Com uma hipoteca pré-aprovada, você receberá um compromisso condicional, por escrito, que indica o valor da hipoteca exata, prazo, taxa de juros e data de validade.

Dois benefícios importantes da hipoteca pré-aprovada:

1) Um orçamento realista: uma vez que o comprador for pré-aprovado para uma hipoteca saberá exatamente quanto dinheiro pode gastar em uma casa, bem como o maximo que seus pagamentos quinzenais ou mensais poderão atingir.

2) Maior poder de negociação: hipoteca pré-aprovada é um bom passo a tomar antes de comprar uma casa, porque ela mostra as pessoas vendendo a casa que você está pronto para comprometer-se a uma compra. De fato, em alguns mercados imobiliários, é praticamente necessário que você esteja pré-aprovado para que a sua oferta seja aceite.

Uma palavra de advertência, é importante notar que a verificação de renda e a pré-qualificação não é a mesma coisa que pré-aprovação, então não pense que o credor irá fornecer-lhe com uma hipoteca, simplesmente por você ter completado a primeira etapa {pré-qualificação}. Incapacidade de perceber isso poderia custar-lhe a sua nova casa!

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